S-Finanz und Immobilien AG

Negative Erfahrung: Immobilienverkauf/kauf: Während der Besichtigung und im persönlichen Umgang ist Thierry Steullet ein ganz netter Typ – keine Frage! ABER - Mündliche Kaufzusage wurde mir telefonisch durch Thierry Steullet (nach Rücksprache Verkäuferschaft) erteilt. Durch mein komplexes Vermietungssystem habe ich gleich danach X Stunden investiert mit der Vorbereitung dessen, sowie Akquirierung von Kunden und Kauf von benötigtem Material. Eine Zusage ist ein Deal für mich. - 4 Tage nach mündlicher Kaufzusage kam eine fadenscheinige Mail mit dem Inhalt „der Verkauf sei auf Eis“ gelegt. Kein persönlicher Kontakt mehr möglich, Anrufe und Sprachnachrichten unbeantwortet, ich wurde gemieden. - 5 Tage nach mündlicher Kaufzusage kam die definitive Absage via Mail weil meine Forderungen unerfüllbar seien (wohlgemerkt diese Forderungen die 5 Tage zuvor freudig zugesagt wurden, aber auch schon vor Kaufzusage klare Beweglichkeit meinerseits signalisiert wurde). Wie wäre es miteinander zu sprechen? - Thierry Steullet verzichtet bewusst auf Reservationsverträge. Warum? Zu viel Arbeit? Diese generieren auf beide Seiten Sicherheit. - Thierry Steullet verzichtet auf Dokumentationen. Die Dokumente kann man als Kaufinteressent selber zusammentragen und aufbereiten. Ganz nach Banker-Manier der alten Garde: „Die Arbeit dürfen andere machen, profitieren soll die Bank“ - Es ist tatsächlich nicht schwierig Kaufinteressenten zu finden wenn man tief bewertet: Für Mehrfamilienhäuser ab 3 Wohnungen wird zu 99% das Ertragswertverfahren angewendet gegenüber dem Realwertverfahren. Das Realwertverfahren birgt den grossen Nachteil einer tiefere Immobilienbewertung. Möchten sie ihre Immobilie 10% unter Wert veräussern? Wären sie dann als Auftraggeber gut beraten? Jedes Immobilienobjekt welches ich bis anhin gekauft habe ist nach mündlicher Zusage auch vor Notar gezeichnet worden. Man lernt nie aus. Geld und Zeit zu verlieren ist nicht so tragisch. Wenn man aber wenigsten die Courage gehabt hätte ehrlich und persönlich zu informieren! Eigentlich hätte sich Thierry Steullet lediglich dafür einsetzen können sein Wort zu halten – Zeitrahmen dahingestellt. Ich möchte weder als Auftragsnehmer noch als Auftragsgeber jemals wieder mit diesem Wald und Wiesenmakler arbeiten müssen.

Fantastische Erfahrung: Sehr freundliche und kompetente Beratung. Ich kann die S-Finanz und Immobilien AG Firma sehr empfehlen.