immomailing

Bonjour T, je suis toujours disponible personnellement pour des retours et des suggestions, mais je réponds aussi volontiers ici à tes déclarations : c'était bien autrefois. • Autrefois, le marché locatif était meilleur, moins de monde, moins de chercheurs, plus d'offres abordables. Aujourd'hui, il n'y a que deux étoiles parce que c'est fonctionnel sur le plan technique, sinon c'est un énorme scandale de demander encore 50 francs pour ce qui est proposé alors que les abonnements augmentent et que l'offre diminue. • L'offre a augmenté, voir les statistiques depuis 2007 sur https://immomailing.ch/infos/statistiken/ • Il y a effectivement plus d'abonnés, il y a aussi plus de gens et plus de chercheurs de logement. • Les frais d'inscription sont de 49 CHF depuis 2019, avant c'était 48 CHF depuis 2009. Les frais d'inscription te donnent toujours le droit de lire le mailing jusqu'à ce que tu te désinscrives, il y a des gens qui lisent mon mailing depuis 20 ans pour des frais d'inscription uniques. La prestataire s'enrichit tout aussi éhontément que tous les autres sur le marché des logements zurichois - en public, elle se présente comme une sauveuse. • Si je voulais m'enrichir sans scrupules, j'aurais depuis longtemps transformé l'immomailing en abonnement mensuel ou annuel et j'aurais refacturé les coûts accrus et plus élevés. • Où je devrais me présenter publiquement comme une sauveuse, cela m'échappe. Je dis simplement que j'écoute et que je réponds lorsqu'on me parle et que je me prononce sur la crise du logement. Pour ce qui est de ce qui est proposé : - Pratiquement uniquement des colocations ou des appartements meublés temporaires pour très courte durée. • Ce n'est pas vrai, voir les statistiques https://immomailing.ch/infos/statistiken/ - Personne ne veut payer des prix exorbitants pour son appartement sans style dans l'étroitesse, afin que l'autre puisse financer 4 semaines à Bali. • Personne n'est forcé de louer un appartement temporaire, mais il y a quelques-uns qui sont contents qu'il y ait ces offres. - Si tous les deux mois il y a quelque chose d'utile, on ne peut pas passer à côté du générateur de hasard. En tout cas, pas moi dans l'année. • Le marché des appartements abordables est asséché, particulièrement près du centre, où très rarement des biens abordables apparaissent, et quand il y a quelque chose d'abordable, beaucoup de gens se manifestent souvent. Le générateur de hasard est la meilleure solution dans cette situation absolument médiocre, les chances pour ces offres sont en effet très petites. Ce n'est rien que je cache, j'indique d'ailleurs explicitement cette situation lors de l'inscription. - Catégorisation souvent peu claire. • Ce n'est tout simplement pas vrai, je contrôle chaque offre individuelle et je la déplace si nécessaire dans la bonne rubrique. - UX du site Web mauvaise • Je ne peux rien dire sans plus de détails. - Beaucoup d'appartements pas exclusifs - ou généralement 5 minutes après l'e-mail, ils sont déjà sur Homegate • L'exclusivité concerne uniquement les appartements de la ville de Zurich, ici chaque annonce est contrôlée, si elle est trouvable sur d'autres sites, elle est rejetée. Le fait que des offres soient parfois publiées sur d'autres sites après l'envoi de mailing, je ne l'interdis pas, mais cela n'arrive que pour des offres plus chères et seulement le lendemain. Donc : ce n'est pas vrai.

Salut Julien, tu as raison sur la situation de location très difficile à Zurich et dans la grande région, cela devient pire chaque mois et je ne vois aucune lumière à l'horizon... Néanmoins, tous les appartements de la ville de Zurich dans ma mailing list sont exclusifs et ne peuvent être trouvés nulle part ailleurs, mais malheureusement je dois convenir que les prix deviennent de plus en plus élevés, ce qui n'est pas un problème de Immomailing mais un problème global. As-tu vu la longue liste de liens de recherche que je fournis sur mon site https://immomailing.ch/wohnungssuche-links/? Je mets beaucoup d'efforts dans ma plateforme, la communication entre les personnes qui annoncent et celles qui cherchent, essayant d'améliorer le processus. Si je pouvais faire quoi que ce soit pour produire plus d'appartements abordables, je le ferais... Malheureusement, je ne suis toujours pas la fée immobilière de Zurich...

Merci beaucoup pour ta super critique !

Merci Franco, je m'efforce quotidiennement d'avoir de nouvelles bonnes offres dans la mailing, en ce moment c'est en effet aussi difficile que jamais...

Merci pour ta critique, Antonio !

Salut Lea, merci pour ton retour ! C'est en effet pénible, les gens qui ne répondent pas aux demandes des chercheurs et ceux qui ne se présentent simplement pas aux visites. Pour les annonceurs, je peux parfois comprendre, ce ne sont généralement pas des professionnels de l'immobilier et ils peuvent rapidement se sentir débordés avec de nombreuses demandes - je me demande si et comment je pourrais automatiser cela. En revanche, pour les personnes qui ont un rendez-vous de visite, je ne comprends absolument pas pourquoi on ne peut pas simplement envoyer un bref refus, quelqu'un d'autre pourrait être invité et aurait une chance. Cordialement, Nadia.

Bonjour Manuel, je sais que tu t'intéressais à l'appartement de 6,5 pièces que j'avais dans ma mailing et que tu n'as malheureusement pas pu obtenir de rendez-vous pour la visite. Je suppose donc que tu cherches un grand appartement en ville et que tu ne trouves pas. Je peux comprendre que cela provoque de la frustration, mais tu dois comprendre que ce n'est pas le problème de mon mailing, mais le problème de la situation actuelle sur le marché du logement à Zurich. Ces dernières années, principalement de petits appartements jusqu'à 3,5 pièces ont été construits - un rendement plus élevé, des loyers relativement abordables, car les prix de l'immobilier ont flambé. Il y a de moins en moins de grands appartements, cette information est aussi disponible auprès de l'office statistique de la ville de Zurich et j'ai aussi écrit un article de blog sur le sujet. Voir : https://immomailing.ch/wenig-grosse-wohnungen/. Laisser donc un avis de 1* ici sur Google me semble un peu injuste. Ce n'est pas vraiment ma responsabilité de savoir quels appartements de location arrivent sur le marché. Si je le pouvais, je changerais cela, mais malheureusement je ne suis toujours pas le dictateur des appartements de Zurich. Je te souhaite bonne chance dans ta recherche et j'espère que tu trouveras quelque chose d'adéquat ! Nadia