MSW Invest AG

Expérience négative: Nous avons eu affaire à Stefan Stadler en tant que propriétaire de MSW Immobilien AG lors de l'achat d'un appartement. Malheureusement, il a donné des informations incorrectes sur un certain nombre de choses étonnantes : 1. M. Stadler a dit lors de la remise des clés : 'Si vous avez négligé des défauts, il y a une garantie de deux ans.' Tout d'abord, il sait qu'une année de la 'garantie de deux ans' est déjà écoulée. Deuxièmement, il sait que les défauts non découverts mais déjà évidents lors de la remise ne peuvent plus être signalés. 2. Lors de la première visite, il a affirmé : 'Pour les lave-vaisselle Electrolux, comme pour Miele, des tiroirs à couverts sont facilement disponibles.' Une brève vérification auprès d'Electrolux prouve le contraire. 3. M. Stadler parlait toujours de l'option de faire nettoyer l'appartement 'ou de recevoir un forfait de nettoyage de 200.-', car le déménagement génère de toute façon de la saleté. Ce n'est qu'au moment du paiement qu'il a dit que pour les appartements de 4,5 pièces, seuls 150.- étaient prévus. 4. Lors de la décision 'nettoyage ou paiement', il a utilisé comme critère que 'l'appartement est fondamentalement propre'. Il a même dit qu'il avait été nettoyé à nouveau et que seulement par l'aération 'un peu de pollen' s'était accumulé. Nous n'avons rien remarqué de pollen, mais l'appartement était extrêmement sale. 5. Selon ses déclarations, une 'réception critique' avait déjà eu lieu, ce qui aurait rendu inutile un examen approfondi lors de la remise de l'appartement. Quelques jours après notre emménagement, les défauts remplissaient deux pages. 6. Il a affirmé que 'les matériaux les plus qualitatifs' avaient été utilisés – compte tenu des panneaux extérieurs extrêmement bon marché et défectueux, des parquets souples et des dispositifs de douche de mauvaise qualité (seulement un rideau), cela est problématique. 7. Sur demande, M. Stadler a calculé les coûts supplémentaires, qu'il a considérablement sous-estimés. 8. Lors de la première visite, M. Stadler a répondu à mon mécontentement au sujet de la route principale fortement fréquentée, que 'le bruit audible est principalement causé par les pneus d'hiver'. Les pneus d'été seraient '50% plus silencieux que les pneus d'hiver'. Cela est une mensonge particulièrement vile vu l'importance du bruit routier pour la décision d'achat. Après une brève recherche, je découvre : dans le milieu, on parle de 0% (pour les pneus modernes) à un maximum de 10% de différence. 9. À la question pourquoi si peu d'appartements avaient été vendus, la réponse fut : 'Il faut compter avec ça. C'est normal et c'était prévu.' Que cela ait entraîné un retard de construction de trois ans, des problèmes de financement et une minimisation constante des normes de construction, et que des appartements vendus aient été prioritaires, nous ne l'avons appris que plus tard. 10. M. Stadler a déclaré que 'la construction était conforme au Minergie' et 'qu'elle ne disposait d'aucun certificat uniquement en raison d'une circulation d'air insuffisante'. Malheureusement, cela ne s'applique pas sur plusieurs points, par exemple en raison d'une valeur U trop mauvaise des fenêtres. 11. M. Stadler nous a expliqué que 'via le tableau de distribution électrique, une mise en service sans problème du modem Cablecom était possible' et que, grâce aux prises multimédia dans toutes les chambres, internet et téléphone étaient utilisables. Malheureusement, cela ne s'est pas non plus avéré vrai. Il n'y avait aucun raccordement de câble pour le modem dans le tableau de distribution électrique. Il a ignoré mes lettres et ne voulait pas non plus regarder la situation, car il savait probablement que cela ne fonctionnerait pas.