MSW Invest AG

Esperienza negativa: Abbiamo interagito con Stefan Stadler come proprietario della MSW Immobilien AG durante l'acquisto di un appartamento. Purtroppo, ha fornito informazioni errate su molte cose sorprendenti: 1. Il signor Stadler ha detto durante la consegna delle chiavi: 'Se hai trascurato eventuali difetti, c'è una garanzia di due anni.' In primo luogo, sa già che è trascorso un anno della 'garanzia di due anni'. In secondo luogo, sa che i difetti non scoperti, ma ovviamente esistenti al momento della consegna, non possono più essere segnalati. 2. Durante la prima visita, ha affermato: 'Per le lavastoviglie Electrolux, come per le Miele, sono facilmente disponibili cassetti per le posate.' Una breve richiesta a Electrolux dimostra il contrario. 3. Il signor Stadler parlava sempre dell'opzione di far pulire l'appartamento 'o di ricevere un forfait di pulizia di 200.-' perché durante il trasloco si genera comunque sporcizia. Solo al momento del pagamento ha detto che per appartamenti di 4,5 locali erano previsti solo 150.-. 4. Quando si trattava della decisione 'pulizia o pagamento', ha basato il criterio sul fatto che 'l'appartamento fosse fondamentalmente pulito'. Ha addirittura detto che era stato pulito di nuovo e che solo per l'aerazione si era accumulato 'un po' di polline'. Non abbiamo percepito nulla di polline, ma l'appartamento era estremamente sporco. 5. Secondo le sue dichiarazioni, era già stata effettuata una 'accettazione critica' il che avrebbe reso superflua un'osservazione attenta al momento della consegna dell'appartamento. Già alcuni giorni dopo il trasloco, i difetti riempivano due pagine. 6. Ha affermato che erano stati utilizzati 'i materiali più pregiati' – tenendo conto dei pannelli esterni estremamente economici e difettosi, dei pavimenti in parquet morbido e delle cattive docce (solo una tenda), questa è un'affermazione problematica. 7. Su richiesta, il signor Stadler ci ha mostrato i costi extra, che ha indicato come notevolmente inferiori. 8. Durante la prima visita, il signor Stadler ha risposto alla mia insoddisfazione riguardo alla principale strada trafficata, dicendo che 'il rumore percepibile è causato principalmente dagli pneumatici invernali'. Gli pneumatici estivi sarebbero '50% più silenziosi degli pneumatici invernali'. Questa è una menzogna particolarmente vile data l'importanza del rumore stradale per la decisione d'acquisto. Dopo una breve ricerca scopro: negli ambienti specializzati si parla di una differenza dal 0% (per pneumatici moderni) a un massimo del 10%. 9. Alla domanda sul perché fossero stati venduti così pochi appartamenti, la risposta è stata: 'Bisogna calcolare questo. È normale ed era così pianificato.' Solo più tardi abbiamo appreso che c'era stato un ritardo di costruzione di tre anni, problemi di finanziamento e una continua minimizzazione degli standard di costruzione, e che gli appartamenti già venduti erano stati accelerati. 10. Il signor Stadler ha dichiarato che 'la costruzione corrispondeva alla Minergie' e che 'non disponeva di alcun certificato solo a causa della mancanza di circolazione dell'aria'. Purtroppo, ciò non è vero sotto molti aspetti, ad esempio a causa di un valore U delle finestre troppo scarso. 11. Il signor Stadler ci ha spiegato che 'attraverso il quadro elettrico era possibile utilizzare senza problemi il modem Cablecom' e che, grazie alle prese multimediali in tutte le stanze, internet e telefono erano disponibili. Purtroppo, anche questo si è rivelato falso. Non c'era alcun collegamento per il modem nel quadro elettrico. Ha ignorato le mie lettere e non voleva nemmeno esaminare la questione, perché probabilmente sapeva che non avrebbe funzionato.