LIVEG Immobilien GmbH

Esperienza negativa: Dopo solo un anno, le strade di Liveg e della nostra StWEG si sono separate per i seguenti motivi: 1. Liveg ha modificato nel contratto di gestione a noi sottoposto le Condizioni Generali del contratto di gestione per la proprietà in condominio dell'HEV Svizzera a suo favore, cioè a discapito della nostra StWEG. La clausola di responsabilità (vedi citazione qui sotto) è stata semplicemente omessa: 'La mandataria è responsabile nei confronti della mandante per eventuali danni (perdite finanziarie, costi aggiuntivi) derivanti da una gestione sleale, negligente o egoistica'. 2. Abbiamo dovuto constatare, in base a diversi eventi, che le competenze tecniche e costruttive che Liveg affermava nella sua candidatura erano molto modeste, o addirittura assenti. 3. Liveg voleva pagare il compenso per il lavoro di un artigiano da lei stesso incaricato per la riparazione della infiltrazione nel tetto a carico della StWEG al 100%, anche se quest'ultimo ha dovuto ammettere, dopo diversi mesi di ritardo nell'esecuzione del lavoro, di aver preso l'incarico ma di non essere mai stato in grado di portarlo a termine con successo. 4. Le competenze giuridiche di Liveg sono state utilizzate principalmente per forzare le sue devastanti e completamente esagerate richieste finanziarie nei confronti della StWEG (nota: Liveg ha assunto un proprio legale). 5. Durante la visita della nostra proprietà prima del subentro contrattuale, ho spiegato personalmente e chiaramente al signor Gräflein che il cantiere visibile a colpo d'occhio nel nostro parcheggio per visitatori era stato creato per riparare un danno da acqua nell'appartamento sottostante. Sebbene la legale di Liveg abbia confermato per iscritto pochi giorni dopo il subentro che Liveg era stata informata di un danno da acqua nel tetto e che la riparazione era in corso, il signor Gräflein, mesi dopo, ha affermato che il danno da acqua era stato omesso a Liveg. Liveg è stata quindi costretta a un costo aggiuntivo di Fr. 5'787.60. La nostra StWEG ha respinto questa richiesta come infondata (in quanto parte delle normali spese di gestione), dopo di che Liveg ha avviato un procedimento contro la nostra StWEG. Diversi membri della StWE sono rimasti molto scioccati e preoccupati. Volevamo evitare una causa legale stressante e ci siamo "comperati" accettando una parte della richiesta infondata e non documentata. 6. Liveg ha preparato per l'AG solo argomenti in modo superficiale, rudimentale e poco chiaro, in modo che la nostra StWEG non potesse prepararsi e non potesse immaginare cosa l'aspettasse all'AG. 7. Liveg ha fatto svolgere una votazione durante l'AG che non era né stata iscritta come tale né supportata da informazioni - tanto meno da prove - per il compenso aggiuntivo di Fr. 5'787.60 che essa affermava. Sfortunatamente, la nostra StWEG ha riposto fiducia in Liveg, supponendo che la richiesta non fosse infondata. Questo si è rivelato in seguito un grande errore. Nota: questo importo si sarebbe aggiunto all'onorario annuale concordato di Fr. 5'000.- ! 8. Il verbale dell'AG redatto da Liveg era impreciso e incompleto. Le contestazioni al verbale dell'AG sono state respinte da Liveg con lo stile di una sentenza e con arroganza. Solo chi ha voglia di chiamare un tribunale in un tale caso (verbale non accettato) o di affrontare gli esempi descritti sopra dovrebbe scegliere Liveg come amministrazione. Sconsiglio vivamente di farlo! Stephan Laczko Dipl. Ingeg. Edile ETH/SIA StWE

Esperienza fantastica: Il contatto con la LIVEG Immobilien GmbH è sempre piacevole e professionale. Le riparazioni per i difetti riscontrati al momento dell'ingresso sono state subito ordinate e svolte rapidamente e senza errori. Le richieste vengono evase immediatamente.

Esperienza fantastica: Non possiamo che raccomandare Liveg Immobilien. Si distingue per percorsi di comunicazione brevi, un occhio per i dettagli e un lavoro molto strutturato e organizzato. Un partner ideale per ogni proprietario!

Esperienza fantastica: Ero molto soddisfatto di LIVEG. I messaggi e le domande ricevono risposte rapide e cordiali. Molti punti potevano sempre essere facilmente concordati via e-mail, ad esempio per il cambio di subaffittuario, la ripartizione dei costi, ecc.

Esperienza negativa: Ho affittato un oggetto da LIVEG per oltre 10 anni. Il contatto iniziale è stato buono, ma penso che le persone siano cambiate e da alcuni anni la comunicazione non è più cordiale. Si sta argumentando attualmente con paragrafi e non è possibile avere una conversazione normale. Sono felice di non essere più affittuario di LIVEG.

Esperienza fantastica: Competente, affidabile e professionale. LIVEG Immobilien è sempre facilmente contattabile e risponde sempre molto rapidamente. Si distingue per le sue competenze e il suo impegno personale.

Esperienza fantastica: Finora abbiamo avuto ottime esperienze con LIVEG Immobilien. I messaggi ricevono una risposta rapida e in caso di problemi, si riceve assistenza rapidamente. Complessivamente molto cordiali e disponibili.

Esperienza fantastica: Antoine Zimmermann non ci è noto come cliente. Si tratta di un'iscrizione malevola su Google. Osservazione di Ueli Gräflein, amministratore delegato di LIVEG Immobilien GmbH.

Esperienza positiva: Ci siamo trasferiti in un edificio a Zurigo gestito da LIVEG due anni fa e siamo stati molto soddisfatti dei loro servizi e della cura della proprietà. L'edificio è certificato MINERGIE, e LIVEG mantiene tutto in ottimo stato, inclusa la pulizia delle aree comuni dell'edificio, il lavaggio del garage, delle finestre e della facciata esterna periodicamente, e persino l'installazione di una recinzione protettiva durante il Zurich Street Parade per prevenire danni alla proprietà. Ogni volta che si presenta un problema, rispondono rapidamente per risolverlo. Aggiornamento: Da allora ci siamo trasferiti dall'appartamento per tornare negli Stati Uniti e il processo di consegna è stato molto difficile. Cercheranno di addebitarti per la riparazione di ogni singola cosa, che si tratti di un piccolo buco di chiodo, di un graffio sul piano di lavoro, di sostituire lo spazzolone del WC o di riolio dei pavimenti. Assicurati di avere un'assicurazione di responsabilità civile se decidi di vivere qui, altrimenti finirai con il dover pagare molti costi imprevisti quando ti trasferisci!

Esperienza fantastica: Molto professionale e competente, molto reattivo alle domande/problemi. In generale, una molto buona esperienza con Liveg.